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从北京市房地产的情况来看,亦庄是近两年的热点区域,资源、道路、市政、交通都相当成熟,以及本身得天独厚的公园湿地资源,更会受到消费者的关注。
在北京市房地产协会秘书长陈志的眼里,亦庄的现状不应该简单用“价值高地”或“价值洼地来形容”,陈志认为,亦庄的发展得益于多种原因,在北京现阶段的大背景下,城市规划外延、亦庄资源配置的合理,都是促使亦庄飞速发展的重要因素。
亦庄价格增长 不应忽略土地因素
得益于资源配置 城市规划外延
价值高洼地难定性 产品品质成重点品
“亦庄区域这块,本身政府的规划非常完善,”尹晓波表示,从南海子公园,包括商务区的支撑,包括规划里面住宅区归住宅区,商业区归商业区,亦庄在这方面的定位非常清晰、实在。
亦庄是在北京城腋下重要位置 定位十分重要
“不做第N个加油站” 差异化引导市场
区域完善 促进产品清晰定位
韩昆对亦庄的了解十分深入,“北京我最喜欢的区域,一个是望京,一个就是亦庄”。韩昆将亦庄的发展分为四个阶段,他认为目前是到了低密度回归亦庄的时期。亦庄的配套健全、环境资源丰富,“价格上涨是必然趋势”。
亦庄发展四个阶段 高舒适度正在回归
亦庄价值回归 配套资源两充裕
拉动南城发展 亟待高舒适度产品回归
作为金茂悦项目的营销负责人,陈辰谈起亦庄可谓如数家珍,她一直认为,亦庄是一块有价值的土地。它的发展与政府的助推,甚至包括亦庄核心区里边的众多商业招商的推进都有密切关系。这个区域的活力,都在促进价值的增长。
配套齐全环境优质 颠覆区域认知
匹配区域价值 不做刚需做改善
差异化追求 全配套新科技双双上阵
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本期责编:刘莎
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